Thu hồi toàn bộ diện tích đất còn lại để hỗ trợ tái định cư
Thu hồi toàn bộ diện tích đất còn lại để hỗ trợ tái định cư? Gia đình tôi nằm tại huyện ngoại thành của Hà Nội. Gần đây gia đình tôi bị thu hồi nhà và đất để thực hiện dự án xây dựng đường đi của khu dân cư. Theo quy hoạch, kế hoạch đó thì gia đình tôi bị thu hồi gần hết diện tích đất, diện tích còn lại chỉ còn khoảng 26 m2 đất nông nghiệp. Diện tích này không đủ để 6 người trong gia đình tôi ở. Gia đình tôi đã yêu cầu bên giải phóng mặt bằng hỗ trợ tái định cư nhưng họ nói yêu cầu thu hồi toàn bộ diện tích đất 26 m2 còn lại mới hỗ trợ tái định cư. Cho tôi hỏi như thế có đúng không?
- Hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
- Tính giá đất bồi thường tại thời điểm nào?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thu hồi toàn bộ diện tích đất còn lại để hỗ trợ tái định cư; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 5 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“5. Trường hợp trong thửa đất ở thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở thì hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất đó sang đất ở trong hạn mức giao đất ở tại địa phương, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và việc chuyển mục đích sang đất ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.”
Và theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 4 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT:
“Điều 4. Tái định cư trên diện tích đất còn lại của thửa đất có nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất
2. Trường hợp phần diện tích còn lại của thửa đất có nhà ở bị thu hồi không đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất thu hồi thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi hoặc người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng phần diện tích đất còn lại theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
3. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích đất còn lại trong thửa đất có nhà ở không đủ điều kiện được phép tách thửa khi Nhà nước thu hồi đất phải được thể hiện trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.”
Như vậy, sau khi thu hồi đất ở mà diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất sẽ được phép chuyển sang đất ở. Nếu diện tích đất còn lại không đủ điều kiện để được tách thửa thì cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi đất hoặc người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nếu thu hồi phần đất đó thì hộ gia đình, cá nhân sẽ được bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn:
Gia đình bạn có diện tích đất còn lại sau thu hồi là 26 m2 đất nông nghiệp; diện tích đất đó không đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội. Do đó, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất sẽ tiến hành thu hồi phần đất này và hỗ trợ tái định cư cho gia đình bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thu hồi toàn bộ diện tích đất còn lại để hỗ trợ tái định cư.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Suất tái định cư ít hơn số tiền được bồi thường
Ai được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thu hồi toàn bộ diện tích đất còn lại để hỗ trợ tái định cư; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
