Đang sinh sống tại Nga có được nhận thừa kế nhà ở tại Hải Phòng
Tôi đã sinh sống tại Nga từ năm 1990 đến nay. Tháng 12 năm 2018 mẹ tôi qua đời và có di chúc để lại cho tôi căn nhà tại Thành phố Hải Phòng. Cho tôi hỏi là nay tôi muốn đứng tên trên sổ đỏ mảnh đất này thì có được không ạ? Rất mong tổng đài tư vấn. Tôi xin cảm ơn!
- Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai
- Người nước ngoài có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam?
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đang sinh sống tại Nga có được nhận thừa kế nhà ở tại Hải Phòng, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về vấn đề nhận thừa kế:
Theo quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai số 45/2013/QH13 về nhận quyền sử dụng đất :
“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;”
Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở thì sẽ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức nhận thừa kế.
Mặt khác, tại khoản 1 Điều 186 Luật đất đai 2013 cũng quy định :
“Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam“.
Trường hợp của bạn, để được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì bạn phải thuộc đối tượng có quyền sở hữu nhà ở tại tại Việt Nam theo pháp luật về nhà ở.
Điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Căn cứ quy định tại Điều 7 Luật nhà ở 2014 có quy định về các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm :
“1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”
Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 8 Luật nhà ở 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng được các điều kiện sau :
1. Phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam;
2. Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;
Tóm lại trong trường hợp này:
Do mẹ bạn để lại di sản thừa kế cho bạn là nhà ở tại Hải Phòng. Tuy nhiên, bạn không nói cụ thể trường hợp của mình nên chúng tôi xin tư vấn như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Trường hợp 1: Nếu bạn thuộc đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì bạn sẽ được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
-Trường hợp 2: Nếu bạn thuộc đối tượng không được nhập cảnh vào Việt Nam thì bạn sẽ không được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đang sinh sống tại Nga có được nhận thừa kế nhà ở tại Hải Phòng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để đầu tư theo hình thức nào?
Định đoạt quyền thừa kế sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Đang sinh sống tại Nga có được nhận thừa kế nhà ở tại Hải Phòng, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn
- Chuyển từ đất ruộng sang đất ở sau khi nhận thừa kế từ bố mẹ
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận khi đất thuộc nhiều địa phương
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất chăn nuôi gia súc
- Muốn sở hữu mảnh đất lúc bà nội vẫn còn sống khi bà đứng tên trên thửa đất
- Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất
