Quy định về điều kiện để công ty cho thuê quyền sử dụng đất
Công ty tôi có mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay do chưa có nhu cầu sử dụng mảnh đất này nên công ty tôi muốn cho thuê mảnh đất này. Vậy cho tôi hỏi khi công ty tôi cho thuê quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng điều kiện gì?
- Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài
- Điều kiện chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản
- Nhận thế chấp đất là tài sản hình thành trong tương lai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Quy định về điều kiện để công ty cho thuê quyền sử dụng đất tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 37 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:
“Điều 37. Nguyên tắc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
1. Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 9 của Luật này.
2. Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải tuân thủ các quy định của pháp luật đất đai về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai.”
Đồng thời, Khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định như sau:
“Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh
2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp công ty bạn muốn cho thuê đất thì phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Thứ nhất đất của công ty bạn phải đáp ứng các điều kiện: có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; không có tranh chấp về quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất
– Thứ hai, việc công ty bạn cho thuê quyền sử dụng đất phải tuân thủ các quy định của pháp luật đất đai về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Bên thuê nhà tiến hành tu sửa nhà ở
Đòi tiền đặt cọc trong hợp đồng cho thuê nhà
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quy định về điều kiện để công ty cho thuê quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
