Thu hồi đất trong trường hợp cá nhân chết nhưng không có người thừa kế
Tổng đài cho tôi hỏi: Gần nhà tôi có một cụ có mảnh đất trên mảnh đất có nhà ở xây dựng từ rất lâu. Cụ sống một mình và mất. Vậy cho tôi hỏi trường của cụ mất mà không có người thừa kế thì tôi ở gần nhà cụ có được sử dụng mảnh đất đó không?
- Quy định về thẩm quyền thu hồi đất của lãnh đạo thôn xóm
- Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thu hồi đất trong trường hợp cá nhân chết nhưng không có người thừa kế; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điểm b, Điểm b Khoản 2 Điều 65 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
2. Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đây:
b) Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật và văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết đó đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.”
Như vậy, căn cứ theo quy định này thì trường hợp cá nhân chết không có người thừa kế thì Nhà nước sẽ thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất. Để thu hồi đất của cá nhân chết không có người thừa kế thì phải căn cứ vào Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết và phải có văn bản xác nhận không có người thừa kế của UBND cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, nếu hàng xóm của bạn chết mà không có người thừa kế thì Nhà nước sẽ thu hồi đất, do đó bạn sẽ không được sử được sử dụng đất của người hàng xóm này.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài bài viết sau:
Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về cơ quan nào?
Quy định về thu hồi đất được UBND xã giao không đúng thẩm quyền
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về:Thu hồi đất trong trường hợp cá nhân chết nhưng không có người thừa kế; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
