Trường hợp phải xin chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở
Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở? Công ty tôi là chủ đầu tư và đang dự định sẽ thực hiện một dự án xây dựng nhà ở và muốn thực hiện dự án này trên 15 ha đất tại khu vực đô thị. Vậy chúng tôi có phải xin chủ trương đầu tư xây dựng không? Nếu có thì hồ sơ đề nghị như thế nào?
- Thế chấp tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai
- Có được thế chấp nhà chung cư thuộc dự án đang tiến hành xây dựng?
- Đăng ký việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ở đâu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về xin chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP về những dự án phải xin chủ trương đầu tư xây dựng:
“Điều 9. Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
5. Trường hợp xây dựng nhà ở không thuộc diện quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều này nhưng thuộc các diện sau đây thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải xin ý kiến Hội đồng nhân dân cùng cấp trước khi chấp thuận chủ trương đầu tư:
b) Dự án có quy mô sử dụng đất từ 10 ha đến dưới 50 ha và có số lượng nhà ở dưới 2.500 căn tại khu vực đô thị;”
Như vậy, dự án của công ty bạn là dự án xây dựng nhà ở trên diện tích 15 ha đất tại khu vực đô thị thì công ty bạn phải làm thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải xin ý kiến Hội đồng nhân dân cùng cấp.
Thứ hai về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì công ty bạn cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở bao gồm các giấy tờ:
1) Hồ sơ pháp lý của công ty:
+ Giấy tờ chứng minh chức năng kinh doanh bất động sản, tư cách pháp lý: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy phép kinh doanh bất động sản.
+ Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;
2) Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương dự án xây dựng nhà ở, trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý đề nghị chấp thuận;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
3) Quyết định phê duyệt quy hoạch kèm theo bản vẽ quy hoạch chi tiết khu vực có dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
4) Nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt có liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Thế chấp dự án xây dựng nhà ở của chủ đầu tư để tiến hành vay vốn
Chế độ ưu đãi cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xin chủ trương đầu tư xây dựng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
