Mua đất bằng hợp đồng viết tay năm 2012 thì có được cấp Giấy chứng nhận mới
Năm 2012 tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Đông. Khi đó chúng tôi đã ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa đem đi công chứng nhưng đã ghi nhận là thanh toán đầy đủ tiền theo hợp đồng. Ông Đông cũng đã giao lại Giấy chứng nhận tạm thời cấp năm 1982 cho gia đình tôi. Vậy trường hợp này tôi có được cấp Giấy chứng nhận mới không?
- Hồ sơ sang tên đất gồm những giấy tờ gì và thời gian giải quyết hồ sơ
- Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chỉ có hợp đồng viết tay
- Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất khi có hợp đồng mua bán viết tay
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mua đất bằng hợp đồng viết tay năm 2012 thì có được cấp Giấy chứng nhận mới; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện nay gia đình bạn chỉ giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa được công chứng giữa bạn và ông Đông được ký kết từ năm 2012. Căn cứ quy định tại
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: đã được sửa đổi theo quy định tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP theo đó:
“Điều 82. Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.
1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này gia đình bạn có giấy tờ về đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai số 45/2013/QH13 thì Giấy chứng nhận tạm thời sẽ được coi là Giấy tờ về đất. Do đó trong trường hợp này gia đình bạn sẽ đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất đó.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Mua đất bằng hợp đồng viết tay năm 2012 thì có được cấp Giấy chứng nhận mới. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Đòi lại đất đã bán nhưng không có hợp đồng chuyển nhượng
Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc gì liên quan tới vấn đề: Mua đất bằng hợp đồng viết tay năm 2012 thì có được cấp Giấy chứng nhận mới; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
