Thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ sau khi chuyển mục đích sử dụng đất
Thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ sau khi chuyển mục đích sử dụng đất? Tôi là An đang sinh sống và làm việc tại Nam Định. Tôi có một mảnh đất diện tích 500 m2, mục đích là đất ở, thời hạn sử dụng đât lâu dài. Nay mảnh đất này để trống cũng phí nên tôi muốn xây dựng một nhà hàng nhỏ để kinh doanh. Theo tôi tìm hiểu thì tôi phải chuyển đất này sang đất sản xuất kinh doanh và chỉ được sử dụng có 50 năm. Vây cho tôi hỏi, bên mình có cách nào để tôi có thể sử dụng mảnh đất này vĩnh viễn không?
- Quy định về thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất phi nông nghiệp
- Quy định pháp luật về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp
- Thời hạn sử dụng đất ở sau khi chuyển sang đất sản xuất kinh doanh
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ sau khi chuyển mục đích sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 125 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài
Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;“
Ngoài ra, căn cứ khoản 3 Điều 126 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.”
Bên cạnh đó, căn cứ Điểm đ khoản 1 Điều 127 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 127. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
1. Thời hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
đ) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài thì hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất ổn định lâu dài.“
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Như vậy, đối chiếu với quy định trên, trong trường hợp của bạn, khi bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở – đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ – đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn thì bạn sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thời hạn sử dụng đất khi mua nhà trong dự án xây dựng nhà ở để bán
Có được thay đổi thời hạn sử dụng đất khi tách thửa đất không?
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc về thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
