Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua đấu thầu
Tôi có tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và đã trúng đầu 1 suất đất 125m2. Sau đó tôi có đi làm sổ đỏ cho mảnh đất và khi tới cơ quan UBND huyện để nhận sổ đỏ thì được cán bộ VPĐK quyền sử dụng đất bắt nộp 750.000 đồng. Tôi có tìm hiểu thì theo Thông tư 106 của Bộ Tài chính thì lệ phí cấp Giấy chứng nhận không quá 200.000 đồng đối với cá nhân. Vậy lệ phí thu như vậy có đúng không?
- Công nhận diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Mức thu lệ phí cấp đổi sổ hộ khẩu tại Sơn Tây, thành phố Hà Nội
- Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được nhập khẩu không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua đấu thầu; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Quyết định 447/QĐ-BTC về việc công bố danh mục văn bản quy phạm pháp luật đã hết hiệu lực toàn bộ hoặc một phần thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ Tài Chính tính đến hết ngày 31/12/2014 quy định: Thông tư 106//2010/TT-BTC mà bạn tìm hiểu hết hiệu lực toàn bộ từ ngày 17/02/2014.
Căn cứ khoản 5 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC quy định:
“Điều 3. Danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
5. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.“
Bên cạnh đó, căn cứ Điểm e khoản 2 Điều 5 Thông tư 250/2016/TT-BTC quy định:
“Điều 5. Căn cứ xác định mức thu phí và lệ phí
2. Đối với các khoản lệ phí
e) Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.
– Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.“
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Như vậy, đối chiếu với quy định trên, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Trong trường hợp của bạn, nếu mức phí cấp Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân tỉnh – nơi có mảnh đất quy định là 750.000 đồng thì việc thu lệ phí của VPĐK quyền sử dụng đất là đúng quy định. Do thông tin bạn cũng cấp không có thông tin về địa chỉ mảnh đất nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Đóng tiền sử dụng đất khi đất có nguồn gốc do UBND xã giao năm 2005
Công chức nhà nước có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất trồng lúa không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua đấu thầu, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
