Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất sản xuất kinh doanh tại Trà Vinh

Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất sản xuất kinh doanh tại Trà Vinh? Tôi có mảnh đất đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất kinh doanh diện tích 100 m2. Hiện nay tôi muốn tách mảnh đất này thành hai mảnh để bán cho người khác. Vậy cho tôi hỏi với diện tích đất nhà tôi như vậy thì có đủ điều kiện về diện tích tối thiểu được phép tách thửa không? Đất tôi ở mặt đường quốc lộ thuộc xã Long Đức Thành phố Trà Vinh tỉnh Trà Vinh

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất sản xuất kinh doanh tại Trà Vinh; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 4 Điều 144 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau :

“4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở”.

Theo đó, nếu muốn tách thửa thì phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 3 Quyết định 01/2018/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh quy định:

“Điều 3. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất

1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất theo quy định như sau:

Đơn vị (m²)

STT	Đơn vị hành chính	Đất phi nông nghiệp, hiện trạng đất nông nghiệp được quy hoạch sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp	Đất nông nghiệp
STT	Đơn vị hành chính		Đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản	Đất nông nghiệp còn lại
1	Các phường	36	200	100
2	Các thị trấn và xã Long Đức, thành phố Trà Vinh	40	300	200
3	Các xã còn lại	50	400	300

2. Kích thước tối thiểu đối với đất phi nông nghiệp: Chiều ngang giáp mặt đường giao thông (các đường đô thị, các ngõ, hẻm, hệ thống dẫn nước và xả nước thải theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện) hoặc chiều sâu của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 4m (bốn mét) đối với các phường, thị trấn; đối với các xã, thửa đất không tiếp giáp với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên xã thì phải lớn hơn hoặc bằng 5m (năm mét), nếu tiếp giáp với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên xã thì phải lớn hơn hoặc bằng 4m (bốn mét) nhưng diện tích phải đảm bảo theo quy định tại Khoản 1, Điều này.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, theo quy định này thì trường hợp đất nhà bạn là đất sản xuất kinh doanh nằm ở mặt đường quốc lộ thuộc xã Long Đức Thành phố Trà Vinh tỉnh Trà Vinh thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 40 m2 và bề rộng thửa đất là 4 m.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Muốn tách thửa đất ở Hà Nội thì phải đáp ứng điều kiện gì?

Nghĩa vụ tài chính khi sang tên và tách thửa đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất sản xuất kinh doanh tại Trà Vinh; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: