Không cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở khi đất có thông báo thu hồi
Không cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở khi đất có thông báo thu hồi? Gia đình tôi có mảnh đất ở diện tích 210 m2. Gia đình tôi đã xây dựng nhà ở trên mảnh đất này. Hiện nay tôi muốn được đăng ký tài sản trên đất để được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, bên văn phòng đăng ký đất đai trả lời tôi là không được cấp do có thông báo thu hồi đất. Vậy cho tôi hỏi văn phòng đăng ký đất đai trả lời như vậy có đúng không?
- Cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà khi xây dựng nhà trên đất thuê
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Thủ tục xác nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Không cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở khi đất có thông báo thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 6 Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP theo đó:
“Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, gia đình bạn đã xây dựng nhà ở và muốn được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở nhưng đất của gia đình bạn nằm trong diện đã có thông báo thu hồi đất vì vậy Văn phòng đăng ký đất đai không cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho bạn là đúng quy định.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty chúng tôi tư vấn.
