Bồi thường khi Nhà nước thu hồi diện tích đất đang có tranh chấp
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi diện tích đất đang có tranh chấp: Tôi có mua đất của ông A và đã sang tên giấy chứng nhận cho tôi. Nay đất của tôi thuộc diện bị thu hồi, các giấy tờ đều ký tên của tôi. Tháng 8/2019, là ngày hẹn nhận tiền bồi thường khi thu hôi đất của tôi. Nhưng gần đây vợ con ông A làm đơn khởi kiện với lý do ông A bán đất của hộ gia đình mà không có sự đồng ý của vợ con nên đòi lại đất. Vậy nay tôi có thể tiếp tục nhận tiền bồi thường không vì giấy tờ ký tên của tôi rồi?
- Tranh chấp về nhận tiền bồi thường khi thu hồi đất của hộ gia đình
- Quy định về giải quyết việc bồi thường đối với đất đang có tranh chấp bị thu hồi
- Tranh chấp về đất nền được bồi thường khi bị thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường khi Nhà nước thu hồi diện tích đất đang có tranh chấp, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Đối chiếu với quy định trên, do bạn người đứng tên trên Giấy chứng nhận và đất không phải là đất thuê trả tiền thuê hàng năm nên khi Nhà nước thu hồi đất, bạn sẽ được bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172
Tuy nhiên, căn cứ Khoản 3 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định về đền bù đất có tranh chấp như sau:
“Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.”
Như vậy, theo quy định trên, do diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp nên tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Thu hồi đất đang có tranh chấp có được bồi thường
Trên đây là quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi diện tích đất đang có tranh chấp. Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc. Bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp.
