UBND xã có thẩm quyền thu hồi đất công ích cho người dân thuê không?
Gia đình tôi có đấu thầu đất công ích của UBND xã để trồng rau. Gia đình tôi đã thanh toán đủ tiền và mới chỉ sử dụng được một năm. Hiện nay UBND xã có thông báo thu hồi đất này. Vậy cho tôi hỏi UBND xã có thẩm quyền thu hồi đất công ích cho người dân thuê không?
- UBND xã thu hồi đất của người dân để cho đấu thầu
- UBND xã thu hồi đất nông nghiệp
- Sử dụng tiền Nhà nước hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của UBND xã
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: UBND xã có thẩm quyền thu hồi đất công ích cho người dân thuê không? Chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 66 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.“
Theo quy định trên, thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng thuộc thẩm quyền quyết định thu hồi của Ủy bạn nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, Ủy ban nhân dân cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất. Vì vậy, việc Ủy ban nhân dân cấp xã thu hồi đất công ích đã cho gia đình bạn thuê là không đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thu hồi đất công ích của xã phường khi chưa hết thời hạn cho thuê
Thu hồi đất công ích khi hết thời hạn thuê đất 5 năm
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: UBND xã có thẩm quyền thu hồi đất công ích cho người dân thuê không? Bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
