Bố mẹ tặng cho đất có cần sự đồng ý của con?
Thưa tổng đài bố mẹ tôi muốn chia đất ở cho em gái tôi nhưng anh tôi không đồng ý (sổ đỏ đứng tên bố tôi và được cấp năm 2010, đất này là bố tôi được thừa kế từ ông bà nội. Lúc đấy tất cả các anh em tôi đều chung hộ khẩu với bố mẹ tôi, năm 2017 bố tôi đã tách riêng khẩu của anh em tôi ra và chỉ còn mình bố mẹ tôi chung một bìa). Vậy xin hỏi tổng đài bây giờ anh em tôi có quyền gì khi mà chia đất không, và sẽ chia như thế nào? Xin cảm ơn tổng đài.
- Ai ký tên trên hợp đồng chuyển nhượng đất hộ gia đình
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chia lại đất tặng cho đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Bố mẹ tặng cho đất có cần sự đồng ý của con; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 5. Người sử dụng đất
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);”
Mặt khác, tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”
Theo quy định trên, cá nhân là người sử dụng đất có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và định đoạt quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật, bao gồm: quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.
Do đó, bố bạn được thừa kế mảnh đất từ ông bà nội đồng thời Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp vào năm 2010 chỉ đứng tên bố bạn nên bố bạn là người sử dụng đất hợp pháp có toàn quyền định đoạt quyền sử dụng đất này. Nay bố bạn muốn chia đất cho người con gái (em gái bạn) hoàn toàn do bố bạn quyết định và không phải có sự đồng ý hoặc ký tên của các thành viên khác trong gia đình. Bởi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho bố bạn chứ không các tất cả thành viên trong hộ gia đình.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, anh em bạn không có quyền gì khi bố bạn chia đất đồng thời việc định đoạt mảnh đất này không phụ thuộc vào ý chí của anh em bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau: Có được đòi lại đất sau khi tặng cho quyền sử dụng đất?
Trên đây là quy định của pháp luật về: Bố mẹ tặng cho đất có cần sự đồng ý của con. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
