Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di sản thừa kế

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di sản thừa kế: Ông bà nội tôi có để lại một thửa đất (chưa được cấp giấy chứng nhận). Ông nội tôi mất năm 1965, tôi ở với bà nội cùng với cha mẹ từ nhỏ trên thửa đất này đến nay. Năm 1985 bà nội tôi mất. Ông bà nội tôi có 6 người con (chết 2 người từ lúc nhỏ), cha tôi mất năm 2015. Hiện tại ông bà nội tôi còn 3 người con vẫn còn sống. Theo tôi biết thì thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản nhưng ông bà nội tôi mất đã hơn 30 năm. Nay tôi muốn đăng ký cấp giấy chứng nhận cho thửa đất tôi đang ở có được không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di sản thừa kế; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 36 Pháp lệnh thừa kế đã được Hội đồng Nhà nước nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 30 tháng 8 năm 1990 theo đó:

“Điều 36: Thời hiệu khởi kiện về thừa kế

4- Đối với các việc thừa kế đã mở trước ngày ban hành Pháp lệnh này thì thời hạn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này được tính từ ngày công bố Pháp lệnh này.“

Đối chiếu với quy định trên, thời điểm mở thừa kế đối với các việc thừa kế đã mở trước ngày Pháp lệnh ban hành sẽ được tính từ ngày công bố Pháp lệnh (30/8/1990).

Theo thông tin bạn cung cấp, bà bạn mất năm 1985. Như vậy, thời điểm mở thừa kế sẽ được tính từ ngày 30/8/1990.

Căn cứ quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự 2015 theo đó:

“Điều 688. Điều khoản chuyển tiếp

1. Đối với giao dịch dân sự được xác lập trước ngày Bộ luật này có hiệu lực thì việc áp dụng pháp luật được quy định như sau:

d) Thời hiệu được áp dụng theo quy định của Bộ luật này.”

Ngoài ra tại Khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này“

Theo quy định trên, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản. Hết thời hạn này thì di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

Theo thông tin bạn cung cấp hiện tại bạn đang ở trên mảnh đất là di sản thừa kế. Tuy nhiên, do chưa hết thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản nên bạn chưa được xác lập quyền sử dụng đối với thửa đất này. Do đó bạn sẽ chưa đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trường hợp người đang chiếm hữu di sản thừa kế.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Có quyết định giao đất thổ cư của Ủy ban xã năm 1999 thì có được cấp sổ đỏ

Có được cấp sổ đỏ cho đất hành lang an toàn giao thông

Trong quá trình giải quyết vấn đề: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di sản thừa kế; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: