Cấp giấy phép xây dựng trên đất nằm trong phạm vi hành lang đê điều
Cấp giấy phép xây dựng trên đất nằm trong phạm vi hành lang đê điều? Tôi có mua một mảnh đất diện tích 81 m2 (6m x 13,5m). Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi rõ mục đích sử dụng là “đất ở lâu dài” , nhưng có phần ghi chú “trong đó có 18 mét vuông thuộc hành lang an toàn đê”. Vậy tôi có thể xây dựng nhà trên toàn bộ diện tích 81 m2 đó không hay phải để lại 18 m2 đất hành lang đê điều?
- Phần đất trống trước ven đường trước cửa nhà có thể sử dụng không?
- Có được chuyển quyền sử dụng đất với diện tích đất lưu không
- Có được xây dựng nhà trên phần đất lưu không hay không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Cấp giấy phép xây dựng trên đất nằm trong phạm vi hành lang đê điều; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 7 Luật đê điều năm 2006 về hành vi bị nghiêm cấm:
“Điều 7. Các hành vi bị nghiêm cấm
1. Phá hoại đê điều.
2. Nổ, phá gây nguy hại đến thân đê, trừ trường hợp khẩn cấp được người có thẩm quyền quy định tại Điều 34 của Luật này quyết định nổ, phá nhằm phân lũ, làm chậm lũ để hộ đê.
3. Vận hành trái quy chuẩn kỹ thuật đối với công trình phân lũ, làm chậm lũ, cống qua đê, công trình tràn sự cố, cửa khẩu qua đê, trạm bơm, âu thuyền trong phạm vi bảo vệ đê điều.
4. Vận hành hồ chứa nước thượng lưu trái quy chuẩn kỹ thuật gây ảnh hưởng đến đê điều.
5. Xây dựng công trình, nhà ở trong phạm vi bảo vệ đê điều, trừ công trình phục vụ phòng, chống lũ, lụt, bão, công trình phụ trợ và công trình đặc biệt.”
Như vậy:
Việc xây dựng công trình, nhà ở trong phạm vi bảo vệ đê điều là hành vi vi phạm pháp luật đê điều.
Đối với trường hợp của bạn: mảnh đất có bạn có diện tích 81 m2; trong đó có 18 m2 đất nằm trong hành lang an toàn đê điều. Do đó bạn không được quyền xây dựng nhà ở trên diện tích 18 m2 đó và bạn chỉ có thể xin cấp phép xây dựng trên diện tích 63 m2 còn lại.
Nếu bạn xây dựng nhà ở trong phạm vi hành lang đê điều thì bạn sẽ bị xử phạt theo Khoản 6 và Khoản 7 Điều 20 Nghị định 104/2017/NĐ-CP như sau:
“6. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:
a) Để vật liệu ở lòng sông, bãi sông gây cản trở dòng chảy, thoát lũ và trong hành lang bảo vệ đê điều với khối lượng từ 200 m3 trở lên;
b) Xây dựng công trình, nhà ở trong phạm vi bảo vệ đê điều, trừ công trình phục vụ phòng, chống lũ, lụt, bão, công trình phụ trợ và công trình đặc biệt;
c) Khai thác đất, đá, cát, sỏi, khoáng sản trong phạm vi bảo vệ đê điều.
9. Biện pháp khắc phục hậu quả:
c) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 6 Điều này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, nếu bạn xây dựng nhà trên 18 m2 đất đó thì bạn sẽ bị xử phạt từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng và bạn buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Cấp giấy phép xây dựng trên đất nằm trong phạm vi hành lang đê điều.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
Hợp thức hóa nhà ở xây dựng trên hành lang bảo vệ an toàn
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về cấp giấy phép xây dựng trên đất nằm trong phạm vi hành lang đê điều; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
