Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không bị mất

Tôi có vấn đề muốn hỏi về cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không bị mất như sau:

Năm 1996 tôi được cấp 01 giấy chứng nhận QSDĐ với 03 mảnh đất thuộc 03 tờ bản đồ khác nhau. Năm 2014 có xảy ra tranh chấp và đưa ra tòa với 02 mảnh đất thuộc 02 tờ bản đồ. Đến nay vẫn chưa có quyết định gì của Tòa án. Tôi xin hỏi:

Giấy chứng nhận QSDĐ của tôi cho em tôi mượn thế chấp ngân hàng và đã được lấy về nhưng em tôi không trả lại cho tôi. Nay tôi muốn làm lại Giấy chứng nhận QSDĐ thì thủ tục như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ điểm k Khoản 1 Điều 99 Luật đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

“k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.”

Mặt khác, tại Khoản 1, 2 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất:

“1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận”.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo quy định trên, trước khi người sử dụng đất nộp hồ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải thông báo với UBND xã nơi có đất về việc mất giấy chứng nhận. Việc thông báo này nhằm hạn chế trường hợp chủ sử dụng đất đã mang giấy chứng nhận thế chấp tại ngân hàng hoặc chuyển nhượng cho chủ thể khác… nhưng lại khai báo mất để cấp lại để phục vụ cho mục đích khác.

Như vậy

Trong trường hợp này, đầu tiên, bạn có thể nộp đơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất. Nếu bị từ chối cấp lại thì bạn có thể nộp đơn tố cáo đến Ủy ban nhân dân xã về việc bị em bạn giữ sổ đỏ của bạn mà không trả lại.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Ngân hàng thu hồi đất là tài sản thế chấp

Tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ chứng minh

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: