Cấp sổ đỏ khi bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất từ năm 2008

Cấp sổ đỏ khi bố mẹ tặng cho đất từ năm 2008

Trường hợp hộ gia đình cá nhân sử dụng đất từ năm 2008. Đất nguồn gốc nhận tặng cho của bố mẹ khai hoang trồng cây hàng năm từ năm 1986. Nay phù hợp quy hoạch, vậy hộ gia đình có được cấp GCNQSD đất không thưa Luật sư? Hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong vùng kinh tế đặc biệt khó khăn của khu vực tây bắc.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp sổ đỏ khi bố mẹ tặng cho đất từ năm 2008, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 1 Điều 101 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.”

Mặt khác, căn cứ Khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

“4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”

Theo quy định trên, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất khi đáp ứng được các điều kiện sau:

– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;

– Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

Như vậy, nguồn gốc mảnh đất mà gia đình bạn đang sử dụng là do bố mẹ bạn khai hoang từ năm 1986. Sau đó, năm 2008 thì bố mẹ tặng mảnh đất này cho bạn và sử dụng đến nay. Tuy nhiên, việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ bạn và bạn là không hợp pháp. Do đó, bố mẹ bạn đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải là gia đình bạn. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận, bạn có thể yêu cầu bố mẹ bạn làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Lưu ý, khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bố mẹ bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau: Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trên đây là quy định của pháp luật về: Cấp sổ đỏ khi bố mẹ tặng cho đất từ năm 2008. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: