Cha mẹ định chuyển nhượng đất sang cho các con được không
Gia đình tôi con trai con gái đã làm nhà trên mảnh đất của ông bà nhưng các con chưa đứng tên trên sổ đỏ, sổ đỏ vẫn đứng tên ông bà. Nhưng ông bà có sổ hộ khẩu riêng, con trai con gái cũng có sổ hộ khẩu riêng sắp tới ông bà định chuyển nhượng đất sang cho con trai con gái làm bìa đỏ có vấn đề gì không?
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình
- Không có hộ khẩu thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm?
- Cha mẹ chia đất cho các con theo quy định của pháp luật hiện hành
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Cha mẹ định chuyển nhượng đất sang cho các con được không, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất điều kiện để bố mẹ bạn chia đất cho các con:
Căn cứ quy định tại Điều 188 Luật đất đai số 45/2013/QH13 :
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”
Căn cứ quy định nêu trên bố mẹ bạn sẽ được quyền chia đất cho các con khi:
- Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đất không có tranh chấp.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Ngoài ra còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 191, 192 Luật đất đai năm 2013.
Thứ hai về trường hợp của bạn:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như thông tin bạn cung cấp; đất trong trường hợp này đã được cấp Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất. Việc bố mẹ chia đất cho các con khi đã xây dựng nhà ở sẽ được thực hiện khi:
- Đất không có tranh chấp.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Cha mẹ định chuyển nhượng đất sang cho các con được không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất
Tặng cho quyền sử dụng đất cho các thành viên trong hộ gia đình
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan tới vấn đề: Cha mẹ định chuyển nhượng đất sang cho các con được không, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
