Chuyển từ đất trồng cà phê sang trồng hoa màu có phải xin phép không?

Chuyển từ đất trồng cà phê sang trồng hoa màu có phải xin phép không?

Gia đình tôi có 1 ha đất đang trồng cà phê và hồ tiêu. Dạo gần đây việc trồng trọt không tốt nên tôi đang muốn chuyển một phần đất sang trồng trọt hoa màu hàng năm để kiếm thêm thu nhập. Tuy nhiên hàng xóm nói với tôi là tôi phải lên chính quyền xin phép mới được trồng. Cho tôi như vậy có đúng không?

---

• Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang cây lâu năm
• Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo Khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/ TT -BTNMT quy định:

“Điều 12. Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ

1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 11 như sau:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

c) Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

d) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

đ) Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.”

 Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, theo quy định này thì trường hợp của bạn là chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất trồng cây hàng năm; do đó không cần phải xin phép cơ quan Nhà nước. Tuy nhiên, cũng theo quy định này thì trường hợp của bạn phải đăng ký biến động về đất đai.

Về vấn đề đăng ký biến động đất đai bạn có thể tham khảo bài viết Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đất từ trồng cà phê sang trồng hoa màu, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.