Có được nhận chuyển nhượng đất ở trong khu vực rừng phòng hộ
Gia đình chú tôi có mảnh đất ở nằm trong khu vực rừng phòng hộ của địa phương. Hiện nay, do chú tôi sắp chuyển nhà đi lên thành phố ở nên muốn chuyển nhượng lại nhà đất cho gia đình tôi. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi không có sổ hộ khẩu sinh sống tại khu vực đó thì gia đình tôi có được nhận chuyển nhượng đất này không? Nếu nhận chuyển nhượng thì sẽ bị xử phạt thế nào?
Dịch vụ tư vấn trực tuyến về pháp luật đất đai 24/7: 19006172
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Tổng đài tư vấn.. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Thứ nhất, quy định về vấn đề có được nhận chuyển nhượng đất ở trong khu vực rừng phòng hộ
Căn cứ theo quy định tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013 về trường hợp không được nhận chuyển nhượng:
“Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.“
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp hộ gia đình không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ thì sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong khu vực rừng phòng hộ đó. Do đó, trường hợp gia đình bạn sẽ không được nhận chuyển nhượng đất ở của chú bạn.
Thứ hai, mức xử phạt khi nhận chuyển nhượng đất ở trong khu vực rừng phòng hộ
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 30 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 26. Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện mà không đủ điều kiện quy định tại các Điều 191 và Điều 192 của Luật đất đai
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng mà không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển quyền do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này; trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;
b) Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này mà bên chuyển quyền không còn sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp gia đình bạn không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ nhưng nhận chuyển nhượng đất ở trong khu vực này thì gia bạn sẽ bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng; đồng thời bị buộc trả lại diện tích đã nhận chuyển nhượng.
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Người đã nghỉ hưu có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không, bạn vui lòng liên hệ tới Luật sư tư vấn về pháp luật đất đai 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
-->Chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ
