Có được nhận chuyển nhượng đối với đất đã có sổ xanh hay không
Gia đình em có mua đất của ông Trung; tuy nhiên bên bán chỉ có sổ xanh của đất. Vậy tổng đài cho em hỏi sổ xanh là gì? Có sổ xanh thì đất đó có đủ điều kiện để được chuyển nhượng không?
- Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng
- Quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có sổ xanh
- Nhận chuyển nhượng đất rừng có sổ xanh có được cấp sổ đỏ không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn . Về vấn đề: Có được nhận chuyển nhượng đối với đất đã có sổ xanh hay không, tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Về vấn đề sổ xanh
Hiện nay Luật đất đai năm 2013 không có quy định về khái niệm “sổ xanh”. Đây là thường gọi của người dân dựa vào màu sắc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Lâm Trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn (hình thức là cho thuê đất).
Nói cách khác, sổ xanh là giấy xác nhận cho thuê đất lâu dài của Lâm Trường; khi sổ xanh hết hạn, đất đó có thể sẽ bị Lâm Trường thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân.
Về vấn đề nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.”
Căn cứ quy định nêu trên, do sổ xanh không được xác định là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật hiện hành. Do đó bên bán sẽ chưa đủ điều kiện để thực hiện quyền chuyển nhượng thửa đất đó lại cho gia đình bạn. Vì vậy bạn sẽ không thể mua thửa đất này theo đúng quy định của pháp luật được.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được nhận chuyển nhượng đối với đất đã có sổ xanh hay không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắcliên quan tới: Có được nhận chuyển nhượng đối với đất đã có sổ xanh hay không; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
