Thừa kế nhà tình thương
Mẹ tôi được giao nhà tình thương vào năm 2004. Mẹ tôi có 3 người con, 02 người đã lập gia đình và ở riêng. Nay còn mỗi tôi là người con trai 40 tuổi sống với mẹ. Nhà đất đã được cấp sổ hồng và đứng tên mẹ, không có tranh chấp. Năm 2017 mẹ tôi mất nhưng không để lại di chúc thì tôi có thể chuyển sang tên tôi được không?
- Chia di sản thừa kế theo pháp luật
- Thủ tục sang tên sổ đỏ do thừa kế theo di chúc
- Chia thừa kế là nhà khi không có di chúc
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Thừa kế nhà tình thương, tổng đài xin tư vấn như sau:
Trong trường hợp này, nhà đất mà mẹ bạn đang sử dụng đã được cấp sổ hồng, không có tranh chấp và đang trong thời hạn sử dụng nên theo Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 thì đáp ứng điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, do mẹ bạn mất không để lại di chúc thì áp dụng chia thừa kế theo pháp luật (điểm a Khoản 1 Điều 649 Bộ luật Dân sự năm 2015). Căn cứ Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định hàng thừa kế theo pháp luật như sau:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Như vậy
Bạn không thể tự mình sang tên toàn bộ nhà đất của mẹ thành tên mình bởi đây là di sản thừa kế mà bạn là một trong những người có quyền thừa kế. Chỉ khi hai người con còn lại đồng ý cho bạn toàn quyền đứng tên trên mảnh đất này thì bạn sẽ làm được sổ đỏ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tuy nhiên, trước khi sang tên quyền sử dụng đất, anh/chị/em cần phải khai nhận di sản thừa kế. Về trình tự, thủ tục bạn vui lòng tham khảo bài viết sau:
Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
Trên đây là quy định của pháp luật về: Có được thừa kế nhà tình thương. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
