Công trình xây dựng ở nông thôn được miễn giấy phép

Công trình xây dựng ở nông thôn được miễn giấy phép

Xin cho tôi hỏi về công trình xây dựng ở nông thôn được miễn giấy phép. Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực đã có quy hoạch nông thôn mới được phê duyệt thì phải xin phép xây dựng có đúng không? Quy hoạch nông thôn mới có gồm cả quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

---

• Miễn giấy phép xây dựng đối với khu vực trung tâm xã đã có quy hoạch
• Giám sát, kiểm tra công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng
• Bổ sung nội dung trên giấy phép xây dựng đã cấp

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Công trình xây dựng ở nông thôn được miễn giấy phép; chúng tôi  xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 về trường hợp cấp giấy phép xây dựng:

“Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;”

Như vậy:

Đối với công trình xây dựng tại khu vực nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt hoặc xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thì được miễn giấy phép xây dựng. Còn các trường hợp không thuộc điểm k Khoản 2 Điều 89 nêu trên thì phải xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng.

Theo Quyết định số 1600/QĐ-TTg ngày 16 tháng 8 năm 2016 phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2016- 2020 thì nội dung của xây dựng nông thôn mới không quy định về việc quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Vì vậy, công trình xây dựng của bạn thuộc khu vực nông thôn đã có quy hoạch nông thôn mới được phê duyệt thì cũng chỉ được miễn giấy phép xây dựng khi thuộc một trong hai trường hợp sau:

+) Khu vực đó chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt;

+) Công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Công trình xây dựng ở nông thôn được miễn giấy phép.

Bạn có thể tham khảo về thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại các bài viết:

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong khu đô thị

Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.