Đất khai hoang chưa được cấp Giấy chứng nhận bị thu hồi có được đền bù về đất?
Đất khai hoang chưa được cấp Giấy chứng nhận bị thu hồi: Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp khai hoang từ năm 2009. Mảnh đất của gia đình tôi chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng nhà tôi vẫn sử dụng từ đó đến nay. Hiện nay mảnh đất đó nằm trong quy hoạch thu hồi thì gia đình tôi có được nhận tiền bồi thường về đất không?
- Thu hồi đất khai hoang không có giấy tờ có được bồi thường không?
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Bồi thường khi thu hồi đất chưa được cấp sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Đất khai hoang chưa được cấp Giấy chứng nhận bị thu hồi có được đền bù về đất? Tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 13. Bồi thường về đất cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được bồi thường về đất.
2. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng tiền thì số tiền bồi thường phải trừ khoản tiền nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.“
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.“
Theo quy định trên, trường hợp đất khai hoang và người sử dụng đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì được bồi thường về đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Theo thông tin bạn cung cấp, đất nhà bạn khai hoang năm 2009, chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng bạn vẫn sử dụng từ đó đến nay. Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu diện tích đất bạn đang sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì khi bị thu hồi, bạn sẽ được bồi thường về đất.
Do bạn không cung cấp thông tin về địa chỉ thửa đất và vấn đề đất có đang bị tranh chấp hay không nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Đất khai hoang có được đền bù về đất và tài sản trên đất
Bồi thường khi thu hồi đất khai hoang của người dân
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Đất khai hoang chưa được cấp Giấy chứng nhận bị thu hồi có được đền bù về đất? Bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc..
