Đất ở do Ủy ban xã trước kia giao thì nay có được cấp Giấy chứng nhận
Gia đình tôi có mảnh đất ở do Ủy ban xã giao cho năm 2006. Khi đó tôi đã đóng tiền sử dụng đất đầy đủ nhưng khi đó tôi chưa được cấp sổ đỏ. Giấy tờ về việc mua bán đất tôi vẫn giữ đầy đủ. Nhưng nay khi làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận thì họ lại bảo là trường hợp này của tôi có thể sẽ không được cấp vì trong xã nhà tôi đã có đất ở và nhà ở rồi. Cho tôi hỏi là phía cơ quan nhà nước trả lời như vậy có đúng không?
- Nộp tiền sử dụng đất đối với đất được giao trái thẩm quyền
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất giao trái thẩm quyền
- Có được cấp sổ đỏ cho đất giao trái thẩm quyền?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Đất ở do Ủy ban xã trước kia giao thì nay có được cấp Giấy chứng nhận; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, thửa đất mà gia đình bạn được giao là đất ở, cơ quan giao đất khi đó là Ủy ban nhân dân xã.
Căn cứ quy định của Luật đất đai năm 2003 về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Theo đó Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ không có thẩm quyền Giao đất. Vì vậy mảnh đất ở mà gia đình bạn dang có là đất ở được giao trái thẩm quyền.
Căn cứ quy định tại Khoản 6 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 đã được sửa đổi theo quy định tại Khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP theo đó trường hợp này gia đình bạn sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất đó.
Tuy nhiên:
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 24 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT đã được sửa đổi theo quy định tại Khoản 2 Điều 18 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT theo đó:
“5. Việc cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp được giao đất không đúng thẩm quyền từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 theo quy định tại Điều 23 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được thực hiện như sau:
a) Làm rõ và xử lý trách nhiệm đối với người giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật;
b) Xem xét, quyết định đối với từng trường hợp cụ thể và chỉ cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trường hợp giao đất làm nhà ở thì chỉ cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân không có đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở được giao không đúng thẩm quyền.”
Theo như thông tin bạn cung cấp gia đình bạn đã có một mảnh đất và nhà ở trên địa bàn xã nơi được giao đất rồi vì vậy gia đình bạn sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất này nữa.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đất ở do Ủy ban xã trước kia giao thì nay có được cấp Giấy chứng nhận. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Quy định về thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với cá nhân
Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận cho đất được xã giao
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Đất ở do Ủy ban xã trước kia giao thì nay có được cấp Giấy chứng nhận, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
