Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận cho đất được xã giao
Gia đình tôi đang sử dụng mảnh đất được xã giao vào năm 1991 để làm nhà ở và khi đó cũng đã nộp tiền sử dụng đất. Tới nay tôi vẫn giữ đầy đủ hóa đơn chứng từ nộp tiền. Tuy nhiên tới năm nay gia đình tôi mới có điều kiện làm sổ đỏ. Cán bộ địa chính nói gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng đất ở nhưng tôi không đồng ý nên đã bỏ về. Tổng đài cho tôi hỏi trường hợp của gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận nữa không?
- Đóng tiền sử dụng đất cho đất được khai hoang từ năm 1993
- Quy định về việc nộp tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng năm 1993
- Có được cấp sổ đỏ cho đất giao trái thẩm quyền?
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận cho đất được xã giao; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:
“Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
1. Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
a) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất thì khi được cấp Giấy chứng nhận không phải nộp tiền sử dụng đất.”
Ngoài ra tại Điều 8 Thông tư số 76/2014/TT-BTC và được sửa đổi tại Điều 5 Thông tư 10/2018/TT-BTC theo đó những giấy tờ có giá trị chứng minh việc gia đình bạn đã thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm những loại giấy tờ sau:
- Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền để được sử dụng đất, thu tiền đền bù theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31 tháng 5 năm 1990 của Hội đồng Bộ trưởng về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang sử dụng vào mục đích khác
- Biên lai, phiếu thu, hóa đơn hoặc các loại giấy tờ khác chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất của Ủy ban nhân dân các cấp hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền.
Nếu như có một trong những giấy tờ trên thì gia đình bạn sẽ không phải đóng tiền sử dụng đất khi đã sử dụng đất từ năm 1991.
Tóm lại trong trường hợp này:
Nếu như gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ sau thì sẽ không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với đất nữa.
- Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền để được sử dụng đất, thu tiền đền bù theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31 tháng 5 năm 1990 của Hội đồng Bộ trưởng về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang sử dụng vào mục đích khác
- Biên lai, phiếu thu, hóa đơn hoặc các loại giấy tờ khác chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất của Ủy ban nhân dân các cấp hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tuy nhiên khi cấp Giấy chứng nhận gia đình bạn vẫn phải hoàn thành một số nghĩa vụ sau: lệ phí trước bạ, phí xác minh hồ sơ, lệ phí đo đạc đất đai…
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận cho đất được xã giao. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn ao sang đất ở
Quy định thế chấp quyền sử dụng đất khi đang nợ tiền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề:Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận cho đất được xã giao, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
