Đất thuê của hợp tác xã có được bồi thường khi thu hồi?
Đất thuê của hợp tác xã có được bồi thường khi thu hồi? Gia đình tôi có thuê ao trả tiền hàng năm của hợp tác xã để tiến hành thả cá. Nay phần ao này thuộc diện tích bị thu hồi để làm đường đi. Gia đình tôi được thông báo thu hồi nhưng không có thông báo về mức bồi thường về đất. Vậy gia đình tôi có được bồi thường về đất không? Đất này là đất Nhà nước giao cho hợp tác xã và hợp tác xã đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất ao đó.
- Bồi thường về cây trồng khi thu hồi đất nông nghiệp
- Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
- Hỗ trợ di dời mồ mả khi tiến hành thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về đất thuê của hợp tác xã có được bồi thường khi thu hồi; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Như vậy
Hộ gia đình, cá nhân sẽ được bồi thường khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Đất bị thu hồi không phải là đất thuê trả tiền hàng năm; hoặc đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất.
+ Đất bị thu hồi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa cấp.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn thuê đất ao của hợp tác xã để thả cá và hợp tác xã là người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó gia đình bạn không phải là người có quyền sử dụng đất nên không đủ điều kiện được bồi thường về đất khi thu hồi. Và tiền bồi thường này sẽ chi trả cho hợp tác xã.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, bạn bị thu hồi đất thuê khi đang trong thời gian thuê đất khiến quyền lợi khi thuê đất nên bạn có thể căn cứ theo nội dung của hợp đồng thuê đất đã thỏa thuận với hợp tác xã để giải quyết quyền lợi của mình.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đất thuê của hợp tác xã có được bồi thường khi thu hồi.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
