Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Yên Bái

Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Yên Bái? Gia đình tôi có diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 325 m2. Hiện nay, hai con trai của tôi đã lấy vợ nên tôi muốn chia mảnh đất này thành ba mảnh. Vậy cho tôi hỏi diện tích tối thiểu để tách thửa là bao nhiêu? Đất của tôi ở xã Ngòi A huyện Văn Yên tỉnh Yên Bái.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Yên Bái ; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 4 Điều 144 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau :

“4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở”.

Theo đó, nếu muốn tách thửa thì phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Quyết định 19/2017/QĐ-UBND tỉnh Yên Bái quy định:

“Điều 10. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở

1. Diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa như sau:

a) Đối với thửa đất ở tại các phường và các thị trấn: Diện tích không nhỏ hơn 40 m², kích thước cạnh mặt tiền và chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 3,5 m;

b) Đối với thửa đất ở tại các xã: Diện tích không nhỏ hơn 60 m², kích thước cạnh mặt tiền và chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 4,0 m.”

Như vậy, theo quy định này thì diện tích tối thiểu để được tách thửa đối với thửa đất ở tại tỉnh Yên Bái được quy định như sau:

– Đối với thửa đất ở tại các phường và các thị trấn: Diện tích không nhỏ hơn 40 m², kích thước cạnh mặt tiền và chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 3,5 m;

– Đối với thửa đất ở tại các xã: Diện tích không nhỏ hơn 60 m², kích thước cạnh mặt tiền và chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 4,0 m.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối chiếu với trường hợp của bạn, theo thông tin bạn cung cấp thì diện tích đất của bạn là 325 m2 tại xã Ngòi A huyện Việt Yên tỉnh Yên Bái thì để tách thửa bạn phải đáp ứng diện tích tích không nhỏ hơn 60 m², kích thước cạnh mặt tiền và chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 4,0 m.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Tách thửa đất có phải nộp thuế không?

Tách thửa đất khi nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Mọi vướng mắc về diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Yên Bái ; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: