Đóng tiền sử dụng đất khi hết thời hạn ghi nợ nghĩa vụ tài chính
Tổng đài cho tôi hỏi một chút với ạ: Đúng ra gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng đất vào ngày 1 tháng 11 năm 2018) nhưng vì cuối năm có nhiều việc bận nên đã quên mất thời hạn ghi nợ. Tới tháng 1 năm nay chúng tôi nhận được thông báo của cơ quan thuế là đã hết thời hạn ghi nợ nên chúng tôi muốn nộp khoản tiền sử dụng đó thì phải nộp ở đâu? Khoản tiền mà chúng tôi đã ghi nợ trước kia là 50.000.000 đồng cho toàn bộ phần đất thì nay chúng tôi phải nộp bao nhiêu?
- Ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến nay
- Thực hiện việc ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định hiện nay
- Quy định về nợ tiền sử dụng đất khi đấu giá quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đóng tiền sử dụng đất khi hết thời hạn ghi nợ nghĩa vụ tài chính; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: Nơi nộp tiền sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 12 Thông tư 76/2014/TT-BTC:
“Điều 12. Ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất
2.Thanh toán nợ tiền sử dụng đất:
a) Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân đến cơ quan thuế kê khai thanh toán nợ theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này, cơ quan thuế căn cứ vào sổ theo dõi nợ để làm thủ tục thanh toán nợ cho hộ gia đình, cá nhân.
Như vậy trường hợp gia đình bạn thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất thì gia đình bạn cần phải đến cơ quan thuế thực hiện việc kê khai và nộp khoản nợ tiền sử dụng đất.
Thứ hai về số tiền phải nộp:
Căn cứ quy định tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 đã được hướng dẫn theo Điều 12 thông tư số Thông tư 76/2014/TT-BTC:
“Điều 12. Ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất
2.Thanh toán nợ tiền sử dụng đất:
a) Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân đến cơ quan thuế kê khai thanh toán nợ theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này, cơ quan thuế căn cứ vào sổ theo dõi nợ để làm thủ tục thanh toán nợ cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ trên Giấy chứng nhận, hộ gia đình, cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 5 năm mà chưa thanh toán hết nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ đối với từng loại diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích này như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp bằng (=) tiền sử dụng đất còn nợ chia (:) cho tổng số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả”.
Theo như quy định nêu trên khi trường hợp gia đình bạn bị quá hạn ghi nợ tiền sử dụng đất thì gia đình bạn sẽ phải đóng khoản tiền sử dụng đất hiệ n nay gia đình phải nộp bằng với khoản tiền sử dụng đất được xác định theo thời điểm hiện tại.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do bạn không cung cấp đầy đủ thông tin nên chúng tôi không thể tư vấn cho bạn một cách cụ thể được. Tuy nhiên bạn có thể tham khảo khoản tiền cần phải nộp dựa trên công thức:
Tiền phải nộp hiện nay: Số tiền còn nợ : Tổng số tiền phải nộp x Số tiền sử dụng đất phải nộp hiện tại.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đóng tiền sử dụng đất khi hết thời hạn ghi nợ nghĩa vụ tài chính. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thủ tục thanh toán nợ nghĩa vụ tài chính trong đất đai
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi đất vườn sang đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan tới: Đóng tiền sử dụng đất khi hết thời hạn ghi nợ nghĩa vụ tài chính; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
