Hàng xóm chiếm dụng không gian phía trên khoảng đất trống
Hàng xóm chiếm dụng không gian phía trên khoảng đất trống? Nhà tôi có một khoảng đất dư dùng để xây dựng nhà vệ sinh. Năm 2004 tôi xây dựng nhà ở thành nhà cao tầng thì khoảng đất dư này bị hàng xóm sát bên xây dựng ban công vươn sang che lấp phần không gian phía trên phần đất trống này. Gia đình tôi vẫn sử dụng nhà vệ sinh này nhưng phía trên đó là phần không gian bị hàng xóm chiếm dụng để xây dựng ban công lầu 2. Vì là hàng xóm của nhau nên gia đình tôi không nói.
Nhưng đến nay, tôi muốn xây dựng nhà cao lên khoảng đất dư đó nhưng lại bị ban công nhà hàng xóm chặn lại. Đất nhà tôi là đất có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng tôi. Vậy tôi cần phải làm những gì để lấy lại phần không gian này?
- Tranh chấp về sử dụng không gian chung tại nhà chung cư
- Xây dựng nhà làm ảnh hưởng đến nhà liền kề
- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Hàng xóm chiếm dụng không gian phía trên khoảng đất trống; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015 về sử dụng không gian:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Như vậy
Người sử dụng đất chỉ được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Trong trường hợp của bạn: hàng xóm nhà bạn xây dựng ban công tầng hai vươn sang phần không gian phía trên khoảng đất trống của nhà bạn khiến nhà bạn không thể sử dụng được khoảng không gian phía trên khoảng đất đó. Do đó hành vi chiếm dụng không gian của họ vi phạm quy định của pháp luật. Chính vì vậy bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu hàng xóm phá dỡ phần kết cấu chiếm dụng không gian của gia đình bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể thỏa thuận với hàng xóm về việc tháo dỡ ban công tầng 2 đang vươn sang đất của gia đình bạn. Trong trường hợp bạn không tự thỏa thuận được thì bạn có thể làm đơn khởi kiện nộp cho Tòa án nhân dân cấp huyện để yêu cầu giải quyết.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hàng xóm chiếm dụng không gian phía trên khoảng đất trống.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Làm gì khi bị hàng xóm lấn chiếm đất
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Mọi vướng mắc về vấn đề chiếm dụng không gian, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
