Hết thời hạn xin gia hạn giấy phép xây dựng
Hết thời hạn xin gia hạn giấy phép xây dựng? Tôi đang thực hiện dự án xây dựng nhà. Tuy nhiên gặp khó khăn về mặt kinh tế nên không thể tiến hành khởi công xây dựng và tôi đã xin gia hạn giấy phép xây dựng lại 2 lần liên tiếp. Nay đã hết thời gian gia hạn mà tôi vẫn chưa đủ tài chính để tiến hành xây dựng. Vậy giờ giấy phép xây dựng của tôi phải xử lý thế nào? Thủ tục xử lý ra sao? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng
- Giấy phép xây dựng nhà ở nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu
- Xin thay đổi một phần giấy phép xây dựng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về hết thời hạn xin gia hạn giấy phép xây dựng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 99 Luật xây dựng năm 2014:
“Điều 99. Gia hạn giấy phép xây dựng
1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.”
Như vậy, giấy phép xây dựng đã được cấp sẽ được gia hạn tối đa hai lần và mỗi lần gia hạn thì thời hạn được gia hạn là 12 tháng. Hết thời gian gia hạn mà chủ đầu tư chưa tiến hành khởi công công trình thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
Đối với trường hợp của bạn: bạn gặp phải lý do kinh tế nên không thể tiến hành khởi công xây dựng nhà và đã hết hai lần gia hạn. Do đó giấy phép xây dựng mà bạn đã cấp và đã gia hạn 2 lần không còn giá trị sử dụng. Nếu muốn tiếp tục xây dựng thì bạn phải tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng mới.
Về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 91 Luật xây dựng năm 2014 và được Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp mới cần có các loại giấy tờ sau:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD;
2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hết thời hạn xin gia hạn giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Xin phép xây dựng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về hết thời hạn xin gia hạn giấy phép xây dựng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
