Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản

Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản? Gia đình tôi vừa làm hợp đồng để chuyển nhượng một mảnh đất ở. Hiện nay, tôi có thông báo phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Vậy cho tôi hỏi tôi cần chuẩn bị các giấy tờ gì để đi nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 19 Thông tư số 92/2015/TT-BTC quy định như sau:

“Điều 19. Sửa đổi, bổ sung Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC như sau:

4. Sửa đổi, bổ sung tiết b.1 điểm b khoản 3 Điều 16

“b.1) Hồ sơ khai thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC.

– Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó. Trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì nộp bản sao hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai ký với chủ dự án cấp I, cấp II hoặc sàn giao dịch của chủ dự án; hoặc bản sao hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ ký trước thời điểm có hiệu lực của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 26/3/2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật nhà ở.

– Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì nộp Hợp đồng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đã được công chứng; hoặc Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nhà, nền nhà, căn hộ đã được công chứng. Nếu chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ lần thứ hai trở đi thì các bên phải xuất trình thêm hợp đồng chuyển nhượng lần trước liền kề. Trường hợp ủy quyền bất động sản thì nộp Hợp đồng ủy quyền bất động sản.

– Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo hướng dẫn tại điểm b.2, khoản này (trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân).

– Các tài liệu làm căn cứ chứng minh việc góp vốn theo quy định của pháp luật (trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản do góp vốn vào doanh nghiệp thuộc diện tạm thời chưa thu thuế thu nhập cá nhân).

Cơ quan thuế thông báo số thuế phải nộp theo mẫu số 03/TBT-BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC cho cá nhân.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, theo quy định này thì khi đi kê khai thuế thu nhập cá nhân bạn chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN Ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính

– Bản chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp.

– Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

– Các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn thuế (nếu có)

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất ở duy nhất

Chuyển nhượng đất khi đất là tài sản chung với người chưa thành niên

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản , bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: