Tiền chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đất

Cho tôi hỏi tiền chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đất. Nhà tôi có hai mảnh đất như sau: Mảnh đất thứ nhất là mảnh đất phi nông nghiệp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng ổn định lâu dài từ năm 2000 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê. Mảnh đất thứ hai là mảnh đất phi nông nghiệp được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Vậy khi chuyển mục đích sử dụng dụng 2 mảnh đất này sang đất ở thì tôi phải đóng tiền như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tiền chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đất; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm c, Khoản 2, Điều 5, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 thì:

“Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này của bạn tiền chuyển mục đích sử dụng đất sẽ phải nộp như sau:

+) Mảnh đất thứ nhất, mảnh đất phi nông nghiệp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng ổn định lâu dài từ năm 2000 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

+) Mảnh đất thứ hai, mảnh đất phi nông nghiệp được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất năm 2006 khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất

Nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển đất vườn thành đất ở

Mọi vướng mắc về: Tiền chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đất; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp

Xem thêm: