Khiếu nại việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1996
Tổng đài cho tôi hỏi một vấn đề này với ạ. Trước kia gia đình tôi và một số người quen có đi khai hoang đất ở vùng kinh tế mới. Chúng tôi cùng nhau sử dụng từ năm 1993 đến nay. Vừa rồi gia đình tôi mới lên Ủy ban để hỏi về việc cấp Giấy chứng nhận cho mảnh đất đó thì được họ trả lời là đất này đã được cấp Giấy chứng nhận cho một gia đình trong nhóm chúng tôi từ năm 1996 rồi. Vậy tổng đài cho tôi hỏi là việc cấp Giấy chứng nhận của Ủy ban khi đó có đúng với quy định của pháp luật hay không? Nay gia đình tôi mới biết thì có khiếu nại việc cấp Giấy chứng chứng nhận đó thì có được nữa không?
- Ủy ban cấp Giấy chứng nhận cho đất đang có tranh chấp
- Thủ tục ghi nợ lệ phí trước bạ khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quy định về khiếu nại hành vi chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Khiếu nại việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1996, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về việc cấp Giấy chứng nhận:
Căn cứ quy định tại Điều 36 Luật đất đai năm 1993 theo đó:
“Điều 36
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định sau đây:
1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan quản lý đất đai ở Trung ương phát hành;
2 Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp Chính phủ quyết định giao đất thì Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3 Trong trường hợp thửa đất có nhiều cá nhân không cùng một hộ gia đình hoặc không cùng một tổ chức sử dụng, thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đến từng tổ chức, từng hộ gia đình, từng cá nhân.”
Như vậy trong trường hợp này phần đất nêu trên do nhiều người không cùng một hộ gia đình sử dụng thì giấy chứng nhận phải được cấp cho từng hộ gia đình. Vì vậy việc Ủy ban nhân dân chỉ cấp Giấy chứng nhận cho một hộ gia đình trong số những hộ sử dụng đất là không đúng với quy định khi đó.
Thứ hai về vấn đề khiếu nại:
Theo như phân tích nêu trên; việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đó là không đúng với quy định của pháp luật vì vậy gia đình bạn có thể khiếu nại với quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Về thời hiệu khiếu nại:
Căn cứ quy định tại Điều 9 Luật Khiếu nại năm 2011 theo đó thời hiệu khiếu nại được xác định như sau:
“Điều 9. Thời hiệu khiếu nại
Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.”
Ngoài ra Luật đất đai năm 1993 và các văn bản hướng dẫn tính tới năm 1996 cũng không quy định về việc cần phải công khai thông tin thửa đất khi cấp Giấy chứng nhận. Do đó tới nay gia đình bạn mới biết thông tin về việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình khác sẽ được tính là thời điểm bắt đầu tính thời hiệu khiếu nại.
Do đó hiện nay gia đình bạn vẫn có thể khiếu nại quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định từ năm 1996.
Tóm lại trong trường hợp này:
Việc Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận khi đó là không đúng với quy định của pháp luật. Hiện nay gia đình bạn mới biết về việc cấp Giấy chứng nhận nên gia đình bạn vẫn có thể khiếu nại quyết định đó.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Khiếu nại việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1996. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Trong quá trình giải quyết việc: Khiếu nại việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1996 nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
