Người Việt Nam đang cư trú ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam

Người Việt Nam đang cư trú ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam? Anh trai tôi định cư ở nước ngoài nhưng muốn mua nhà đất ở Việt Nam. Tôi thấy Luật Đất đai 2013 không cho người nước ngoài mua đất ở Việt Nam nhưng người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà đất tại Việt Nam hay không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Người Việt Nam đang cư trú ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 3 Luật quốc tịch Việt Nam 2008 thì người Việt Nam đang cư trú tại nước ngoài thì được coi là người Việt Nam định cư tại nước ngoài.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 186 Luật đất đai số 45/2013/QH13:

“Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.”

Và theo Khoản 1, khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

“Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được quyền mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở gắn liền với đất ở Việt Nam.

Do đó anh trai bạn là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì anh trai bạn có thể mua đất có nhà ở hợp pháp tại Việt Nam.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Người Việt Nam đang cư trú ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam.

Ngoài ra bạn có thể tham khả thêm tại các bài viết:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sử dụng đất để đầu tư?

Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về người Việt Nam đang cư trú ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: