Nhận chuyển nhượng đất trồng lúa để cho thuê lại
Nhận chuyển nhượng đất trồng lúa để cho thuê lại? Tất cả thành viên trong gia đình tôi đều là cán bộ, công chức nhà nước. Tôi nhận thấy hiện nay tại nơi tôi sinh sống có nhiều gia đình có đất trồng lúa nhưng không sử dụng. Nay tôi muốn mua lại một số mảnh đất trồng lúa để cho người khác thuê lại và trồng trọt. Nhưng khi chúng tôi làm thủ tục chuyển nhượng thì không được vì lý do gia đình tôi không thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng. Cho tôi hỏi lý do như thế có đúng không?
- Hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
- Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về nhận chuyển nhượng đất trồng lúa để cho thuê lại; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định Điều 191 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.”
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Và theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
30. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.”
Như vậy, hộ gia đình – cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp phải đáp ứng hai điều kiện sau:
+ Đước Nhà nước giao đất, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp;
+ Có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp của bạn: Mọi thành viên trong gia đình bạn đều là cán bộ, công chức nhà nước do đó gia đình bạn không được xác định là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Do đó gia đình bạn thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa.
Tóm lại
Gia đình bạn không phải là hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên gia đình bạn không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Nhận chuyển nhượng đất trồng lúa để cho thuê lại.
Ngoài ra bạn vui lòng tham khảo bài viết sau:
Hồ sơ đăng ký biến động khi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
