Quy định về điều kiện cưỡng chế thu hồi đất của hộ gia đình
Gia đình tôi thuộc diện bị thu hồi đất và khi nhận quyết định bồi thường thì gia đình tôi đã đồng ý và đã nhận tiền bồi thường đầy đủ theo phương án bồi thường đã được thống nhất. Tuy nhiên, hiện nay gia đình tôi có khó khăn chưa thể di dời để trả lại mặt bằng. Vậy khi nào thì gia đình tôi bị cưỡng chế thu hồi đất và điều kiện cưỡng chế và thủ tục cưỡng chế thu hồi đất tiến hành như thế nào?
- Điều kiện và trình tự cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
- Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định về điều kiện cưỡng chế thu hồi đất của hộ gia đình; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về điều kiện được cưỡng chế thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 71 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện cưỡng chế thu hồi đất như sau:
– Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
– Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
– Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
– Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
Như vậy, theo quy định này thì gia đình bạn chỉ bị cưỡng chế thu hồi đất khi gia đình bạn không chấp hành quyết định thu hồi đất mặc dù đã được vận động, thuyết phục đồng thời, quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất của gia đình bạn có hiệu lực đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, địa điểm sinh hoạt chung của gia đình bạn và đã gửi cho gia đình bạn.
Thứ hai về thủ tục cưỡng chế thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 71 Luật đất đai năm 2013, việc cưỡng chế tiến hành cụ thể như sau:
+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế đối gia đình bạn;
+ Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với gia đình bạn nếu gia đình bạn chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.
Trường hợp gia đình bạn không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc gia đình bạn và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển gia đình bạn và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
Trường hợp gia đình bạn từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ gia đình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
