Quy định về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp ghi trên sổ đỏ
Quy định về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp ghi trên sổ đỏ? Sổ đỏ cũ cấp cho mảnh đất ruộng của gia đình tôi có ghi thời hạn sử dụng đất là lâu dài. Đến nay tôi đổi sang mẫu sổ mới thì trong sổ chỉ ghi thời hạn là 50 năm.Vậy tôi cần làm gì để sửa lại thông tin sai này?
- Đất của nhiều người có được cấp sổ đỏ riêng cho từng người không?
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ cho doanh nghiệp thuộc khu công nghiệp
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề thời hạn sử dụng đất nông nghiệp ghi trên sổ đỏ của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Khoản 1 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 quy định về thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp như sau:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm.
2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo quy định này thì thời hạn sử dụng đất nông nghiệp được giao, công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình – cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm. Do đó, đất của gia đình bạn là đất nông nghiệp nên thời gian sử dụng đất là không quá 50 năm. Tuy nhiên, nếu bạn nhu cầu sử dụng tiếp tục đất này thì thời hạn sử dụng đất sẽ được tự động gia hạn 50 năm mà không cần bạn tiến hành các thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, khi bạn tiến hành thủ tục xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mẫu sổ cũ sang mẫu mới mà có ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm là đúng quy định của pháp luật. Do đó, bạn không phải làm thủ tục sửa lại thông tin này.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
