Quyền sử dụng đất có được dùng để bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ không?
Tôi có ý định đi xuất khẩu lao động tại Nhật Bản. Công ty yêu cầu bố mẹ tôi phải bảo lãnh bằng quyền sử dụng nhà đất đối với khoản tiền 4.000 USD. Trường hợp tôi vi phạm hợp đồng thì nếu bố mẹ tôi không có phải bồi hoàn 4000 USD thì bên công ty sẽ lấy đất nhà tôi. Vậy cho tôi hỏi quyền sử dụng đất có được dùng để bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ không?
- Thế chấp sổ đỏ khi đang có tranh chấp
- Ngân hàng thu hồi đất là tài sản thế chấp
- Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang thế chấp
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Quyền sử dụng đất có được dùng để bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”
Bên cạnh đó, khoản 9 Điều 210 Luật đất đai 2013 quy định thêm:
“Điều 210. Điều khoản chuyển tiếp
9. Chính phủ quy định việc xử lý đối với một số trường hợp cụ thể đang sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai và các trường hợp đã bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành“.
Như vậy
Theo pháp luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất không có quyền bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất mà chỉ có các quyền sử dụng đất sau:
+ Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất;
+ Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
+ Quyền cho thuê, cho thuê lại;
+ Quyền tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất;
+ Quyền thể chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo quy định hiện tại người sử dụng đất không có quyền bảo lãnh quyền sử dụng đất. Do đó, bố mẹ bạn không thể bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để bảo đảm cho hợp đồng đi lao động tại nước ngoài.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đang thế chấp
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Mọi vướng mắc về vấn đề: Quyền sử dụng đất có được dùng để bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ không?; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
