Sửa chữa nhà ở trên đất đang có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân

Sửa chữa nhà ở trên đất đang có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân

Sửa chữa nhà ở trên đất đang có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân? Gia đình tôi có một mảnh đất có xây dựng nhà ở, căn nhà đó gia đình tôi đã xử dụng được gần 30 năm nay và có tình trạng xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ sụp đổ. Gia đình tôi có ý định tháo dỡ nhà ở để sửa chữa lại. Tuy nhiên mảnh đất của nhà tôi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất và có đơn khởi kiện đã được thụ lý tại Tòa án nhân dân cấp huyện. Vậy gia đình tôi có được sửa chữa lại không?

---

• Hỗ trợ kinh phí sửa chữa nhà ở xuống cấp đối với thân nhân liệt sĩ
• Xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở
• Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về sửa chữa nhà ở trên đất đang có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 122 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:

“Điều 122. Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp

Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có căn cứ cho thấy người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có hành vi tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đó.”

Như vậy,  trong quá trình đang giải quyết tranh chấp thì người đang chiếm hữu tài sản bị chấm thay đổi hiệu trạng tài sản đang tranh chấp như các hành vi tháo dỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đó.

Đối với trường hợp của bạn: 

Mảnh đất nhà bạn đang xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất và đang được giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có thẩm quyền. Do đó gia đình bạn có trách nhiệm giữ nguyên hiện trạng của mảnh đất; tức là gia đình bạn không được quyền sửa nhà ở trên mảnh đất đất đó; làm thay đổi hiện trạng của mảnh đất đang tranh chấp.

Nếu bạn thực hiện hành vi sửa chữa nhà ở trên đất đang có tranh chấp tại Tòa án nhân dân thì căn cứ theo quy định tại Điều 144 Bộ luật tố dụng dân sự năm 2015:

“Điều 114. Các biện pháp khẩn cấp tạm thời

5. Tạm đình chỉ thi hành quyết định đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, quyết định sa thải người lao động.

6. Kê biên tài sản đang tranh chấp.

7. Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.

8. Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.

9. Cho thu hoạch, cho bán hoa màu hoặc sản phẩm, hàng hóa khác.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Do đó,  khi phát hiện hành vi sửa chữa nhà ở của gia đình bạn thì gia đình bạn sẽ bị Tòa án nhân dân áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời để ngăn chặn việc thay đổi hiện trạng tài sản đó.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Sửa chữa nhà ở trên đất đang có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Thời điểm xác lập quyền của người sử dụng đất

Mua bán đất sau bao lâu phải sang tên sổ đỏ

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quyền sửa chữa nhà ở bị hư hỏng xuống cấp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.