Thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã
Thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã? Cho hỏi Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền đóng dấu chứng thực hợp đồng mua bán đất đai không? Khi chứng thực thì có cần cả hai bên đi công chứng không?
- Quy định về hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sử dụng lâu dài
- Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất khi chỉ có văn bản mua bán đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã đối với hợp đồng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về thẩm quyền được chứng thực hợp đồng
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP về thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã:
“Điều 5. Thẩm quyền và trách nhiệm chứng thực
2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:
a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc chứng nhận;
b) Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản, trừ việc chứng thực chữ ký người dịch;
c) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;
d) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;”
Như vậy
Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền và trách nhiệm chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Do đó, bạn tiến hành ký kết hợp đồng mua bán thì có thể đến trụ sở của của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để tiến hành chứng thực chữ ký trong hợp đồng mua bán đất của mình.
Thứ hai về hai bên hợp đồng cùng đi tham gia chứng thực
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP về thủ tục chứng thực giao dịch:
“Điều 36. Thủ tục chứng thực hợp đồng, giao dịch
3. Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực. Trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đã đăng ký chữ ký mẫu tại cơ quan thực hiện chứng thực thì có thể ký trước vào hợp đồng; người thực hiện chứng thực phải đối chiếu chữ ký của họ trong hợp đồng với chữ ký mẫu trước khi thực hiện chứng thực, nếu nghi ngờ chữ ký trong hợp đồng khác với chữ ký mẫu thì yêu cầu người đó ký trước mặt.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Khi tiến hành chứng thực hợp đồng, giao dịch thì yêu cầu có sự tham gia của “Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực”. Do đó, khi bạn chứng thực hợp đồng mua bán đất thì cả bên bán và bên mua đều phải có mặt tại trụ sở UBND cấp xã để tiến hành chứng thực chữ ký.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Tự ý sửa lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Diện tích đất thực tế lớn hơn so với diện tích đất trong giấy tờ
Trên đây là quy định của pháp luật mọi vướng mắc về thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
