Thu hồi đất khi không sử dụng trong thời gian dài
Thu hồi đất khi không sử dụng trong thời gian dài? Gia đình tôi có một mảnh đất khai hoang theo chính sách khai hoang của Nhà nước. Gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ cho mảnh đất khai hoang đó với mục đích sử dụng là trồng cây hàng năm. Năm 1999 gia đình tôi vào Nam để làm kinh tế do đó, mảnh đất của gia đình tôi không có ai sử dụng nữa nên để không. Đến tận năm 2015, tôi mới trở về quê để sử dụng mảnh đất đó thì phát hiện đất của gia đình tôi đã bị Ủy ban nhân dân cấp huyện thu hồi từ năm 2004; mặc dù tôi vẫn đang giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất đó. Tôi đã làm đơn nhiều lần để yêu cầu lấy lại đất nhưng bị bác bỏ vì việc thu hồi là đúng quy định. Cho tôi hỏi việc thu hồi đất đó có đúng không khi gia đình tôi vẫn còn sổ đỏ của mảnh đất?
- Thu hồi đất do không sử dụng đất đúng tiến độ
- Thu hồi đất được Nhà nước giao nhưng chưa có giấy chứng nhận
- Bồi thường về cây trồng khi thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về: Thu hồi đất khi không sử dụng trong thời gian dài; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về các trường hợp bị thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 11 Điều 38 Luật đất đai năm 2003:
“Điều 38. Các trường hợp thu hồi đất
Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
11. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn mười tám tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn hai mươi bốn tháng liền;
12. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.”
Như vậy
Căn cứ theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì người sử dụng đất không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tiếp thì sẽ bị thu hồi đất.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn khai hoang đất và đã được cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó với mục đích trồng cây hàng năm. Tuy nhiên từ năm 1999 gia đình bạn đã vào Nam và không còn sử dụng mảnh đất đó nữa và tính đến năm 2004 thì mảnh đất của gia đình bạn đã không sử dụng được 5 năm (60 tháng). Do đó mảnh đất của gia đình bạn thuộc trường hợp bị thu hồi quyền sử dụng đất do không sử dụng đất 12 tháng liên tục. Do đó, việc cơ quan nhà nước ra quyết định thu hồi đất của gia đình bạn là đúng theo quy định của pháp luật nên gia đình bạn không đủ điều kiện để lấy lại đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thu hồi đất khi không sử dụng trong thời gian dài.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
