Thu hồi đất sử dụng từ năm 1988 nhưng không bồi thường về đất

Thu hồi đất sử dụng từ năm 1988 nhưng không bồi thường về đất

Thu hồi đất sử dụng từ năm 1988 nhưng không bồi thường về đất? Gia đình mình có mảnh đất lấn chiếm từ năm 1988, đến năm 1991 được đóng thuế nhà đất và đóng thuế cho đến nay. Nay huyện Thường Tín bảo làm đường đi qua mảnh đất nhà mình đang ở nhưng lại bảo không được bồi thường và mỗi hộ dân có đường đi qua phải đóng tiền công làm đường và tiền vật liệu. Cho mình hỏi gia đình có được đền bù theo quy định của pháp luật không? Giờ họ không đền bù thì kiện cáo như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về câu hỏi: Thu hồi đất sử dụng từ năm 1988 nhưng không bồi thường về đất; Tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 75  Luật đất đai năm 2013 về điều kiện bồi thường khi thu hồi đất:

+ Đất bị thu hồi không phải là đất thuê trả tiền hằng năm hoặc đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

+ Đất bị thu hồi đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp bạn: đất mà gia đình bạn đang sử dụng không phải là đất thuê. Do đó gia đình bạn sẽ được bồi thường về đất nếu gia đình bạn đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo thông tin bạn cung cấp: Đất của gia đình bạn đang sử dụng là đất lấn, chiếm từ năm 1988 và đã đóng thuế sử dụng đất từ năm 1990 cho đến nay. Nên căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về cấp giấy chứng quyền sử dụng đất do lấn, chiếm:

“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

3. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý như sau:

a) Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, công trình đó.

Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định;

b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy:

Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn lấn, chiếm đất từ năm 1988 và đóng thuế sử dụng đất từ năm 1990 đến nay. Gia đình bạn sử dụng mảnh đất này trước khi có quy hoạch thu hồi đất. Do đó gia đình bạn vẫn được xem xét để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Chính vì thế gia đình bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất khi thu hồi đất đang sử dụng. Do đó việc huyện Thường Tín thu hồi đất nhưng không bồi thường về đất mà còn yêu cầu gia đình bạn tiến hành nộp tiền để xây dựng và mua vật liệu là không đúng quy định pháp luật. Để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi tới Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thu hồi đất sử dụng từ năm 1988 nhưng không bồi thường về đất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Không bồi thường khi tiến hành thu hồi đất không có sổ đỏ

Khiếu kiện về tiền đền bù đất bị thu hồi

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thu hồi đất sử dụng từ năm 1988 nhưng không bồi thường về đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.