Xử phạt hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai
Xử phạt hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai? Tôi có mua một mảnh đất có hợp đồng mua bán đất đã được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm đó ký tên và đóng dấu. Kể từ khi tôi mua đất tới nay đã hơn 8 năm nhưng tôi vẫn chưa làm thủ tục sang tên của tôi. Vậy nay tôi có còn thời hạn để sang tên không? Tôi sang tên chậm như vậy có bị xử phạt không?
- Không đăng ký biến động đất đai theo quy định
- Đăng ký biến động khi cho thuê đất giữa các cá nhân
- Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Xử phạt hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về thời hạn đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 về đăng ký biến động quyền sử dụng đất:
“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”
Như vậy
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải tiến hành đăng ký biến động về đất đai; thời hạn đăng ký biến động là không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động. Do đó, bạn phải tiến hành đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày các bên ký hợp đồng chuyển nhượng có chứng thực của UBND cấp xã. Nhưng theo thông tin bạn cung cấp, bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã 8 năm mà vẫn chưa tiến hành thủ tục sang tên; do đó bạn đã quá thời hạn tiến hành thủ tục sang tên.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về xử phạt hành chính khi không đăng ký biến động đất đai
Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về không đăng ký biến động đất đai;
“Điều 12. Không đăng ký đất đai
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định.”
Như vậy, khi bạn không tiến hành đăng ký biến động đất đai do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn quy định thì bạn sẽ bị xử phạt hành chính từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.
Trên đây là giải đáp chúng tôi về vấn đề: Xử phạt hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết:
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Chậm đăng ký biến động đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xử phạt hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
