Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
Ông tôi có 4 người con, trước lúc mất ông tôi để lại tài sản cho 4 người con là đất, đồ dùng và chia một phần đất cho bố tôi. Nhưng mấy năm sau, chú ở trên mảnh đất của ông tôi không thờ phụng được thì bác cả tôi được họ hàng họp chuyển chú xuống đất của bác còn bác lên đất ông nội tôi để thờ tự. Họ hàng đã họp quyết định chú tôi ở đất của ông tôi chia cho bố tôi sau này, cho hay không là tùy bố tôi. Tuy nhiên, chú và bác tôi đã chuyển đổi đất cho nhau trong đó có phần bố tôi ở mà vừa rồi họ làm sổ đỏ rồi vậy bố tôi muốn đòi lại đất thì như thế nào ạ?
- Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế
- Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất
- Chia di sản thừa kế khi bố mẹ qua đời không có di chúc
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Vì trong tình huống bạn không nói rõ khi ông bạn mất có để lại di chúc hay không nên Tổng đài tư vấn chia thành 2 trường hợp:
Trường hợp 1: Có di chúc hợp pháp
Nếu trước khi ông bạn mất có để lại di chúc hợp pháp và trong di chúc thể hiện nội dung để lại phần đất trên cho bố bạn thì gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa án đòi quyền thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bác cả của bạn.
Trường hợp 2: Không có di chúc
Nếu ông bạn mất không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, không được công nhận thì tài sản của ông bạn sẽ được chia theo pháp luật, “chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất “gồm: “vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết“ (Theo Điều 651 Bộ Luật Dân sự 2015).
Với di sản chia thừa kế theo pháp luật, các đồng thừa kế có thể tự thỏa thuận cách phân chia, văn bản phân chia di sản thừa kế phải có sự đồng thuận của tất cả mọi người và phải được công chứng theo quy định của pháp luật theo Điều 656 Bộ Luật Dân sự 2015 như sau:
“1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:
a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;
b) Cách thức phân chia di sản.
2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Nếu có tranh chấp về thừa kế, có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để phân chia di sản và yêu cầu xem xét hủy quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bác cả và chú của bạn. Nếu bác bạn vẫn muốn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ phải thanh toán bằng tiền giá trị tài sản được thừa kế cho những người đồng thừa kế còn lại.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Cấp giấy chứng nhận sau khi giải quyết tranh chấp đất đai
Thủ tục cấp sổ đỏ theo quyết định của Tòa án
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
