UBND xã có được thu hồi đất của người dân không?

Một tuần trước xã có đến nhà tôi nói rằng đất nhà tôi thuộc diện bị thu hồi, khi thu hồi sẽ bồi thường cho gia đình tôi theo quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP. Nhưng tôi không đồng ý bởi khi tôi hỏi quyết định thu hồi đâu thì xã không đưa ra được. Luật sư cho tôi hỏi UBND xã có được thu hồi đất như trên không?

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: UBND xã có được thu hồi đất của người dân không; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 82 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:\

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”

Như vậy, thu hồi đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân dân cấp huyện. Do đó Ủy ban nhân dân xã không có thẩm quyền thu hồi đất.

Vì vậy, trong mọi trường hợp thì UBND xã không có quyền thu hồi đất của gia đình bạn mà chỉ có trách nhiệm theo điểm b khoản 1 Điều 69 Luật đất đai như sau:

“b) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm“.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Để bảo đảm quyền lợi của mình thì gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại về hành vi thu hồi đất không đúng thẩm quyền của xã lên Uỷ ban nhân dân huyện trình bày về vấn đề này theo quy định tại Điều 204 Luật đất đai 2013:

“Điều 204. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai

1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.”

Nếu sau 30 ngày, Ủy ban nhân dân huyện không giải quyết hoặc giải quyết không thỏa đáng thì bạn có thể khởi kiện Ủy ban nhân dân huyện ra Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất

Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về UBND xã có được thu hồi đất của người dân không?, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: