Vẽ ngược bản đồ địa chính trên giấy chứng nhận đã được cấp
Vẽ ngược bản đồ địa chính trên giấy chứng nhận đã được cấp? Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2009 nhưng khi lấy sổ thì tôi không có kiểm tra kỹ lại thông tin trên sổ do quá chủ quan. Đến nay tôi muốn bán đất cho người khác nhưng khi đi công chứng thì tôi phát hiện bản đồ trên giấy chứng nhận bị vẽ ngược nên không chuyển nhượng được. Vậy giờ tôi có xin vẽ lại bản đồ trên giấy chứng nhận được không?
- Sai sót thông tin nhân thân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đính chính các thông tin sai trên sổ đỏ đã được cấp
- Sổ đỏ bị sai thông tin điều chỉnh như thế nào?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề vẽ ngược bản đồ địa chính trên giấy chứng nhận đã được cấp; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013 về đính chính thông tin trên sổ đỏ:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”
Như vậy, khi thông về thửa đất có sự sai sót thì người sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính sai sót thông tin đó trên giấy chứng nhận đã cấp.
Do đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn cấp năm 2009 nhưng bị vẽ sai bản đồ địa chính thể hiện mảnh đất thì bạn có thể làm hồ sơ yêu cầu tại Khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT :
+ Đơn đề nghị đính chính;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Thời hạn đính chính:
Căn cứ điểm r khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời hạn thực hiện là không quá 10 ngày.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Vẽ ngược bản đồ địa chính trên giấy chứng nhận đã được cấp.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mất
Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hư hỏng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề vướng mắc về vẽ ngược bản đồ địa chính trên giấy chứng nhận đã được cấp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
