Xây dựng chuồng trại trên đất trồng lúa

Chào tổng đài tư vấn, tôi muốn được hỗ trợ về xây dựng chuồng trại trên đất trồng lúa: Gia đình tôi có 2,5 sào đất trồng lúa. Nay tôi có nhu cầu chăn nuôi gia súc và xây dựng chuồng trại trên đất này. Vậy tôi cần phải làm những thủ tục gì?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định:

“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;

b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.”

Theo điểm a Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai năm 2013 thì đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa. Do đó, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc thì không cần phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Về trình tự, thủ tục đăng ký biến động được thực hiện theo Khoản 2, Khoản 3 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT và Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Bước 1: Gia đình bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Trường hợp, gia đình bạn có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Hồ sơ bao gồm:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Bước 2:

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng trại chăn nuôi

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng tư vấn.

Xem thêm: