Xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chưa được đồng ý
Khoảng những năm 2004 điện lực quê tôi xây dựng cột điện vào đất của bố mẹ tôi( lúc họ trồng cột vào tôi và bố tôi đi học và đi làm xa, mẹ tôi đi chợ không có nhà để ngăn cản ngay). Đến lúc bố con tôi biết nói chuyện với mẹ tôi xem họ có hỏi, thuê hay đền bù gì không mới biết họ không làm gì cả. Mẹ tôi có ra điện lực hỏi thì họ nói: “Cô cho trồng nhờ vào đó khi nào nhà cần thì họ chuyển đi ngay”. Người trả lời mẹ tôi lúc đó là thủ trưởng của điện lực huyện tôi (có quen biết gia đình) nên mẹ tôi đã cho trồng nhờ, không ký một loại văn bản nào hoặc nhận bất kỳ phí nào. Đến 2012 nhà tôi yêu cầu điện lực chuyển dây và cột điện đi. Họ đòi nhà tôi phải chi tiền cho họ thì mới chuyển. Nhà tôi không chi tiền cho họ, họ ko chuyển sau rất nhiều lần làm đơn gửi điện lực và chính quyền địa phương (thị trấn) đến năm 2017 họ mới chuyển dây điện nhưng cột điện vẫn để trong đất nhà tôi cho đến nay! Tôi muốn lấy lại phần đất này để tiện xử dụng thì phải làm thế nào? Nếu tôi khởi hiện như thế nào để lấy lại được đất của mình (đất này đến giờ tôi đã được thừa kế từ bố mẹ tôi)?
- Quy định về thời hiệu khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất
- Quy định về mẫu đơn khởi kiện và cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai
- Xây dựng nhà trái phép trên đất người khác
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chưa được đồng ý, tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: Về vấn đề xây dựng cột điện trên đất của người dân
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 12 Luật Điện lực theo đó:
“Điều 12. Sử dụng đất cho các công trình điện lực
1. Căn cứ quy hoạch phát triển điện lực và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất cho xây dựng các công trình điện lực.
2. Chủ đầu tư khi lập dự án đầu tư công trình điện lực phải xác định rõ diện tích đất cần sử dụng và phương án đền bù, giải phóng mặt bằng.”
Theo đó khi bên điện lực muốn xây dựng cột điện trên diện tích đất của nhà bạn thì họ cần phải thực hiện việc đền bù, giải phóng mặt bằng cho gia đình bạn sau đó mới có thể xây dựng cột điện trên đất của gia đình bạn.
Việc cơ quan điện lực tự ý xây dựng cột điện trên đất nhà bạn đã xâm phạm quyền sở hữu hợp pháp đối với quyền sử dụng phần đất đó.
Thứ hai cách giải quyết trong trường hợp này:
Do việc điện lực thực hiện việc xây dựng không đúng theo quy định của pháp luật. và gia đình bạn đã yêu cầu phía điện lực tháo dỡ công trình nhưng họ không chịu thực hiện và gia đình bạn đã có đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp Huyện nơi có đất giải quyết tuy nhiên họ không yêu cầu được bên điện lực di dời cột điện đó đi. Vì vậy trong trường hợp này gia đình bạn có thể gửi đơn Khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp Huyện nơi có đất căn cứ theo quy định tại Khoản 7 Điều 166 Luật đất đai số 45/2013/QH13 :
“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”
Việc xác định tòa án có thẩm quyền giải quyết trong trường hợp này theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:
“Điều 39. Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ
1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:
c) Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy trong trường hợp này, để có thể bảo vệ tốt quyền và lợi ích cho gia đình bạn đối với thửa đất đó, gia đình bạn cần phải thực hiện việc khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng cột điện trên đất của người dân mà chưa được đồng ý. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Có được phá dỡ công trình đã xây dựng trên đất của người khác
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
