Quy định pháp luật hiện hành về xoá thế chấp quyền sử dụng đất
Tôi có thế chấp một mảnh đất tại huyện Thanh Trì nhưng đến nay đã trả hết nợ. Tôi cần giấy tờ gì để làm thủ tục xoá thế chấp quyền sử dụng đất? Tôi phải nộp hồ sơ ở đâu (xin cho tôi địa chỉ cụ thể với ạ)? Tôi xin cảm ơn!
- Phát mại nhà tình thương đang thế chấp tại ngân hàng
- Xử lý nhà ở trên đất khi đã thế chấp quyền sử dụng đất
- Làm thế nào để chuyển nhượng đất khi đang thế chấp đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định pháp luật về xoá thế chấp quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về hồ sơ thực hiện thủ tục xoá thế chấp quyền sử dụng đất.
Căn cứ theo quy định tại Điều 47 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP được hướng dẫn cụ thể tại Điều 26 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT
Hồ sơ đề nghị xóa thế chấp quyền sử dụng đất thì bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
+ Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
+ Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
+ Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của ngân hàng trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bạn; (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp bạn ủy quyền cho ngươi khác đi thực hiện thay.
Thứ hai, về địa điểm nộp hồ sơ xoá thế chấp quyền sử dụng đất
Căn cứ điều 29 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, địa điểm nộp hồ sơ xoá thế chấp quyền sử dụng đất là 1 trong các cơ quan sau:
+ Văn phòng đăng ký đất đai;
Địa chỉ: 375 Đường Ngọc Hồi, Thị trấn Văn Điển, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
+ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất trong trường hợp bạn có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
+ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa đối nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Điều kiện để căn nhà đang xây dựng có thể thế chấp tại ngân hàng
Có được quyền phát mãi đất đang được thế chấp tại ngân hàng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quy định pháp luật về xoá thế chấp quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
